Инициативы бесплатного предоставления земельных участков

Президент РФ Д.А. Медведев поручил Правительству РФ совместно с регионами проработать порядок предоставления бесплатных земельных участков под строительство жилого дома или дачи при рождении третьего и последующего ребенка.

На необходимость бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям указал также губернатор Тверской области в ежегодном послании Законодательному Собранию Тверской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно может осуществляться в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, для бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного строительства необходимо принятие соответствующего областного закона.

Учитывая ограниченное количество земельных участков, отвеча ющих тр ебованиям, предъявляемым к индивидуальному жилищному строительству, необ ходимо распр остранить действие соответствующего закона на случаи предоставления земельных участков многодетным семьям, в которых родился третий или последующий ребенок после вступления в силуука занного закона. При этом, с учетом указанных выше причин нецелесообразно предоставление таких участков в областном центре.

Одновременно с этим, необходимо отметить, что такие земельные участки должны быть обеспечены сетями инженернотехническо го обе спечения, строительство которых может осуществляться за счет средств областного бюджета Тверской области.

Учитывая, что затраты на строительство жилого дома весьма высоки, особенно для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, они должны также субсидироваться за счет средств бюджета (также может осуществляться субсидирование процентных ставок по кредиту предоставленному для строительства жилого дома).

Однако, говоря о необходимости принятия соответствующего областного закона, следует отметить следующее.

Нормами Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.

Такие земельные участки могут представляться в собственность только по результатам торгов.

На основа нии изложенного принятие закона Тверской области, пре дусматривающего право на получение многодетной семьей бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства возможно и целесообразно только после внесения соответствующих изменений в Земельный кодекс РФ.

 Источник: "Бежецкая жизнь"