Срок бесплатной приватизации заканчивается!

1 марта 2010 года заканчивается срок бесплатной приватизации, предусмотренной Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 (далее - Закон о приватизации). До этой даты осталось менее полгода, и гражданам следует в самое ближайшее время принять окончательное решение: приватизировать или не приватизировать свое жилье. Чтобы помочь им в выборе, сегодня хотелось бы напомнить основные моменты реализации данного Закона.

Что такое приватизация?

Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В порядке приватизации собственниками жилых помещений становятся наниматель, члены его семьи (а также бывшие члены семьи), проживающие в жилом помещении по договору социального найма. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься данными органами и предприятиями по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Сколько раз можно приватизировать жилье?

Один из основных принципов, установленных Законом о приватизации, - ее бесплатность, которая носит разовый характер. Иными словами, каждый гражданин может воспользоваться этим правом единожды.

Однако из этого правила есть исключение, которое установлено в отношении несовершеннолетних. Они, став собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия.

В чем состоит документальное оформление приватизации?

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым между органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением и гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке реализации Закона о приватизации. В договор передачи жилого помещения в собственность обязательно включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в установленном законом порядке. На государственную регистрацию права собственности на основании договора приватизации необходимо представить следующие документы (перечень примерный и может меняться в частных случаях):

- документ, удостоверяющий личность заявителя; нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия лица действовать от имени представляемого при проведении государственной регистрации;
- заявление муниципального образования о переходе права;
- заявление на приватизацию;
- выписку из реестра муниципальной собственности;
- договор передачи жилого помещения;
- техническое описание объекта недвижимого имущества (документ, выданный до 1.03.2008 г., - технический паспорт; документ, выданный после 01.03.2008 г., - кадастровый паспорт);
- заявление гражданина о государственной регистрации права;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.

В некоторых случаях могут понадобиться документы, подтверждающие законность сделки (разрешение органа опеки и попечительства; документ, подтверждающий отказ лиц, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением, от участия в приватизации и др.).

В целях информирования населения по вопросам государственной регистрации прав на жилые помещения на основании договора приватизации в Бежецком отделе Управления федеральной регистрационной службы осуществляется телефонное консультирование граждан по вопросам перечня документов, необходимых для государственной регистрации прав, комплектности (достаточности) представленных документов; размера государственной пошлины; источника получения документов, необходимых для государственной регистрации прав; времени приема и выдачи документов. Заявителям предоставлена возможность для предварительной записи на представление документов на государственную регистрацию прав на жилые помещения по указанной категории дел. Консультирование осуществляется при личном обращении заявителей и по телефону.

Телефонное консультирование и предварительная запись на представление документов на государственную регистрацию прав осуществляется по телефону 5-01-85.

Чтобы гражданам не запутаться в процедуре приватизации, проводим Порядок приватизации, расписанный подробно от А до Я.

ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ И ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ.

Первое, с чего должен начать гражданин, претендующий на приватизацию муниципального жилья, - это обратиться с копией паспорта (первый разворот и страницы с пропиской) и паспортом в Комитет по управлению имуществом городского поселения – г. Бежецк для получения выписки из Единого реестра муниципальной собственности (жилищного фонда). Срок выдачи документа не более трех рабочих дней с момента подачи заявления. Адрес комитета: ул. Большая, дом 40, 1-ый этаж. Приемные дни и часы: вторник, четверг с 10.00 до 12.00 и с 15.00 до 17.00, тел. 2-22-32.

Второе. Для заключения договора приватизации в се жильцы, зарегистрированные в комнате, квартире, жилом доме должны обратиться в паспортный стол МУП «БЖРЭП» (домоуправление) с вышеуказанной выпиской, заявкой, ордером на получение жилья, либо договором социального найма, паспортами. Там же в день обращения выдается справка о количественном составе проживающих. Если кто-то из проживающих отсутствует, он обязан представить нотариально заверенную доверенность об участии или об отказе от участия в приватизации в пользу остальных членов семьи. Адрес БЖРЭП: ул. Нечаева, дом 47. Приемные дни и часы: вторник, четверг с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.

Третье. Обращение в Бежецкий филиал «Тверское областное БТИ» на основании заявки, полученной в комитете по управлению имуществом и полным пакетом документов для заключения договора на техническую инвентаризацию квартиры (комнаты) и оформление технического и кадастрового паспортов. Срок на согласование с областными структурами и изготовление документов в течение месяца. Адрес БТИ: ул. Садовая, дом 21. Прием проводится ежедневно в рабочие дни и в субботу, тел. 2-00-15.

Четвертое. Для регистрации права муниципальной собственности на приватизируемое жильё нужно предъявить в Комитет по управлению имуществом сформированный пакет документов: кадастровый паспорт, его копию, а также копию документа, удостоверяющего личность (паспорт). Комитет в свою очередь сдает этот пакет документов в регистрационную службу на государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк». Регистрация проводится в срок не более 25 дней при условии предоставления документов, соответствующих действующему законодательству.

Пятое. После проведения государственной регистрации права собственности городского поселения – город Бежецк гражданин с полным пакетом документов обращается в регистрационную службу по адресу: ул. Чехова, дом 23, тел. 5-01-85. Государственная регистрация прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договора приватизации, осуществляется в течение 15 календарных дней со дня подачи необходимого пакета документов.

Процедура приватизации завершена.

И самое главное. Согласно Закону о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня обращения о желании приватизировать жилье! Именно столько времени отводится на процедуру приватизации. Если учесть, что бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта 2010 года, то с оформлением документов следует поторопиться.

Оптимальный срок обращения по вопросу приватизации не позднее 1 января 2010 года. В противном случае вы рискуете не успеть завершить начатую вами процедуру вовремя.

Источник: "Бежецкая жизнь"